05-08-2025, 07:19 PM
Возможно кому-то будет полезная информация.
Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к штрафным санкциям, усложнить процесс продажи, обмена, приватизации или передачи жилья по наследству. Ни одна государственная служба не легализует сделку по квартире с несогласованной перепланировкой, а жилинспекция вправе принудить собственника восстановить первоначальную планировку. Как избежать этих проблем и все же изменить вид своего жилища, читайте в нашем материале.
• Обратитесь в БТИ, и возьмите технический паспорт. Вы должны быть уверены, что в вашей квартире уже не проводилась перепланировка.
• Затем у организации-автора проекта дома получите техническое заключение о возможности перепланировки. Впоследствии перепланировку вашего жилья лучше поручить этой же организации, потому что она уже в курсе особенностей проекта дома, имеет опыт прохождения всех инстанций. Возможно самостоятельно сделать проект-эскиз, но технические расчеты и архитектурные чертежи должны быть выполнены профессионалами.
• Грамотно соберите пакет необходимых документов. Он подается на согласование в центр Санэпидемнадзора, управление противопожарного надзора, газовую службу, архитектурно-планировочное управление.
• Оформить разрешение на перпланировку вы сможете в службе жилищной инспекции. Для этого не забудьте предоставить им Единый жилищный документ, предварительно получив его в ЕИРЦ.
Документы, необходимые для оформления перепланировки:
• Правоустанавливающие документы на квартиру - оригинал и копия.
• Технический паспорт квартиры - оригинал и копия.
• Проект, выполненный в установленном объеме специализированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты - оригинал и копия.
• Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя в т.ч. временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.
• Акт осмотра квартиры, заверенный управляющей или эксплуатирующей организацией, председателем кооператива, ТСЖ, и т.п. Обязательно составленный на официальном бланке.
• Выписка из домовой книги действительна 1 месяц.
• В случае, если перепланировка касается мест общего пользования, необходимо организовать собрание членов жилищного товарищества, и предоставить их решение.
• Для домов, имеющих архитектурную или историческую ценность, необходимо получить Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
• При подаче пакета документов, необходимо заполнить заявление о выдаче разрешения на перепланировку.
Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к штрафным санкциям, усложнить процесс продажи, обмена, приватизации или передачи жилья по наследству. Ни одна государственная служба не легализует сделку по квартире с несогласованной перепланировкой, а жилинспекция вправе принудить собственника восстановить первоначальную планировку. Как избежать этих проблем и все же изменить вид своего жилища, читайте в нашем материале.
• Обратитесь в БТИ, и возьмите технический паспорт. Вы должны быть уверены, что в вашей квартире уже не проводилась перепланировка.
• Затем у организации-автора проекта дома получите техническое заключение о возможности перепланировки. Впоследствии перепланировку вашего жилья лучше поручить этой же организации, потому что она уже в курсе особенностей проекта дома, имеет опыт прохождения всех инстанций. Возможно самостоятельно сделать проект-эскиз, но технические расчеты и архитектурные чертежи должны быть выполнены профессионалами.
• Грамотно соберите пакет необходимых документов. Он подается на согласование в центр Санэпидемнадзора, управление противопожарного надзора, газовую службу, архитектурно-планировочное управление.
• Оформить разрешение на перпланировку вы сможете в службе жилищной инспекции. Для этого не забудьте предоставить им Единый жилищный документ, предварительно получив его в ЕИРЦ.
Документы, необходимые для оформления перепланировки:
• Правоустанавливающие документы на квартиру - оригинал и копия.
• Технический паспорт квартиры - оригинал и копия.
• Проект, выполненный в установленном объеме специализированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты - оригинал и копия.
• Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя в т.ч. временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.
• Акт осмотра квартиры, заверенный управляющей или эксплуатирующей организацией, председателем кооператива, ТСЖ, и т.п. Обязательно составленный на официальном бланке.
• Выписка из домовой книги действительна 1 месяц.
• В случае, если перепланировка касается мест общего пользования, необходимо организовать собрание членов жилищного товарищества, и предоставить их решение.
• Для домов, имеющих архитектурную или историческую ценность, необходимо получить Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
• При подаче пакета документов, необходимо заполнить заявление о выдаче разрешения на перепланировку.